🏡 Sobrado Comercial ou Residencial à Venda e para Locação – 150m² – Vila Buarque, São Paulo

💰 Venda: R$ 1.400.000,00
💵 Locação: R$ 7.000,00/mês
📍 Rua Barão de Tatuí – Vila Buarque, São Paulo

Versatilidade e localização privilegiada no coração da cidade!
Este sobrado é ideal tanto para uso comercial quanto residencial, oferecendo espaços amplos, ótima distribuição e excelente potencial de valorização em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo.

📐 Detalhes do imóvel
Área construída: 150m²
Terreno: 85m² (4,5m de frente x 18,88m de fundo)
03 dormitórios (sendo 01 suíte)
03 banheiros
Sala de estar espaçosa
Cozinha funcional
Ambientes bem distribuídos e iluminados

🚀 Diferenciais
Ideal para escritórios, clínicas, ateliês, consultórios ou moradia
Planta versátil, permitindo diferentes tipos de utilização
Estrutura pronta, em ótimo estado de conservação
Excelente custo-benefício pela metragem e localização
Potencial de investimento tanto para uso próprio quanto para renda

📍 Localização estratégica – Rua Barão de Tatuí – Vila Buarque
Região central, com fácil acesso à Av. Angélica, Rua da Consolação e Av. Paulista
Próximo ao metrô Santa Cecília e Higienópolis-Mackenzie
Próximo a hospitais, universidades, restaurantes, mercados e todo tipo de comércio e serviço
Bairro tradicional, seguro e com crescente valorização imobiliária
Excelente visibilidade e fluxo para quem busca endereço comercial

✨ Oportunidade
Uma oportunidade única para quem deseja investir ou morar em um sobrado versátil, bem localizado e com excelente estrutura.

📞 Contato
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