“🏡 Casa à Venda – 260m² – 3 Dormitórios (2 Suítes) – Brás, São Paulo

💰 Valor de venda: R$ 2.700.000,00
🏙️ IPTU: R$ 5.969,50/ano

Casa ampla, robusta e muito bem localizada no bairro do Brás, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma região central e tradicional de São Paulo.

📐 Detalhes do imóvel
Área total aproximada: 260m²
Terreno: 177m²
03 dormitórios, sendo 02 suítes
01 dormitório ou cômodo versátil, ideal para home office, hóspedes ou sala íntima
Banheiro social
Lavabo
Sala ampla e bem iluminada
Cozinha funcional
Área de serviço ampla
Quintal espaçoso, com banheiro de apoio
Dependência de serviço
Garagem para 02 veículos

🚀 Diferenciais
Planta bem distribuída, com áreas sociais e íntimas definidas
Quintal amplo, diferencial raro em regiões centrais
Imóvel ideal para famílias, profissionais liberais ou uso misto
Estrutura sólida e excelente potencial de valorização

📍 Localização – Rua Camilo João Christofaro – Brás, São Paulo
Bairro central e tradicional, com forte infraestrutura urbana
Fácil acesso à Av. do Estado, Radial Leste e Marginal Tietê
Próximo ao Pari, Mooca e Centro de São Paulo
Região com ampla oferta de comércios, escolas, mercados e serviços
Próximo a linhas de ônibus, CPTM e Metrô Brás
Excelente mobilidade para toda a cidade

✨ Oportunidade
Ideal para quem busca uma casa espaçosa, versátil e completa, em localização estratégica no Brás.

💬 Negociação
Estudamos propostas concretas. Traga sua melhor condição.

📞 Contato
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