🏢🏢 2 Imóveis Comerciais à Venda – 384m² – Frente de 16m – Pari / Brás, São Paulo

💰 Valor por imóvel: R$ 2.200.000,00
💰 Valor total: R$ 4.400.000,00
📏 Área por imóvel: 192m²
📐 Área total: 384m²
📊 Valor por m² (terreno): R$ 11.458,33

🚨 Podem ser vendidos separados ou juntos!

Excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais lado a lado em uma das regiões mais valorizadas e comerciais de São Paulo.

📐 Configuração dos imóveis
Dois imóveis contíguos
Térreo comercial + parte superior
Estrutura ideal para comércio, serviços ou locação

🚀 Grande diferencial
Possibilidade de unificação
Frente total de 16 metros (raridade na região)
Ideal para projetos maiores, redes, atacado ou logística

💼 Potencial de uso
Geração de renda imediata com locação
Reforma para valorização
Unificação para empreendimento maior
Revenda com lucro após melhorias

📍 Localização – Pari / Brás, São Paulo
Região comercial extremamente ativa
Alto fluxo de pessoas e veículos
Próximo aos principais polos comerciais do Brás
Fácil acesso à Av. do Estado, Radial Leste e Marginal Tietê
Forte presença de atacadistas, distribuidores e comércios

🔥 Por que é uma excelente oportunidade?
Região com alta demanda comercial
Imóveis grandes e lado a lado (raros no mercado)
Diversas possibilidades de monetização
Alto potencial de valorização

✨ Oportunidade
Um ativo estratégico para investidores que buscam escala, localização e rentabilidade no coração do comércio de São Paulo.

📞 Contato
Entre em contato com a Predial JGB Imobiliária e agende sua visita.